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Sud Italia · residenza

Nuova Vita al Sud

Stanchi del cielo grigio? Nel Sud Italia, in centinaia di piccoli comuni di otto regioni, potete pagare solo il 7% su pensione, dividendi e ogni altro reddito estero — invece delle aliquote progressive — per dieci anni consecutivi. La soglia dei comuni ammessi è appena salita a 30.000 abitanti. In più, esenzione dalle imposte patrimoniali sui beni esteri. La casa per questa nuova vita la troviamo e la ristrutturiamo noi — alle condizioni di prima casa, con imposta d’acquisto al 2% invece del 9%.

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Le condizioni, in breve

7%
su pensione, dividendi e ogni altro reddito estero, invece delle aliquote progressive
10
anni: l’intera durata dell’agevolazione
30.000
abitanti: la soglia dei comuni ammessi, in otto regioni del Sud
2%
imposta d’acquisto alle condizioni di prima casa, invece del 9%

In più: esenzione dalle imposte patrimoniali sui beni esteri e dal relativo obbligo di dichiarazione.

La tua città rientra nel 7%?

La soglia è di 30.000 abitanti in otto regioni del Sud. Cerca il comune e leggi la risposta.

Scegli un punto sulla mappa o cerca il comune per nome.

0 comuni sulla mappa · soglia 30.000 abitanti

Popolazione: ISTAT, rilevazione al 1° gennaio. La soglia si ricalcola ogni anno, quindi l’elenco viene rigenerato a ogni aggiornamento del dato.

Dieci anni, uno dopo l’altro

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L’imposta sostitutiva vale dal primo anno di residenza fiscale in Italia e per i nove successivi.

Dall’undicesimo anno si torna alle aliquote ordinarie.

Come lo facciamo insieme

  1. 01

    Il comune

    Partiamo da come volete vivere: mare o collina, quanto lontano dall’ospedale e dall’aeroporto. Scegliamo tra i comuni ammessi al regime.

  2. 02

    La casa

    Cerchiamo l’immobile, verifichiamo documenti, catasto e vincoli prima dell’acquisto e concordiamo il prezzo.

  3. 03

    La ristrutturazione

    Preventivo per fasi, imprese con responsabilità e assicurazione, telecamere in cantiere: seguite i lavori dal telefono, da dove siete adesso.

  4. 04

    La pratica

    Residenza e regime fiscale sono seguiti da un commercialista partner. RemoVest coordina, non fornisce consulenza fiscale.

Immobili nel catalogo

Questi sono gli immobili oggi in catalogo, con il costo di acquisto e il budget dei lavori. Per il trasferimento cerchiamo su richiesta nel comune che scegliete: l’ammissibilità al regime dipende dal comune e si verifica caso per caso.

Se non siete cittadini UE, per vivere in Italia serve anche un visto — di norma il visto per residenza elettiva. Non è un dettaglio in fondo al contratto: senza visto il trasferimento non parte. Vi spieghiamo come funziona e vi mettiamo in contatto con chi segue la pratica.

Richiede l’effettivo trasferimento della residenza fiscale in Italia; l’applicabilità dell’agevolazione è verificata caso per caso. RemoVest non fornisce consulenza fiscale — la pratica è seguita tramite un commercialista partner.

Cominciamo dal comune

Registratevi: la richiesta richiede un minuto e non impegna a nulla. Vi ricontattiamo per capire dove volete vivere.

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