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Appartamento 319 m² · Monteforte Irpino · asta

Monteforte Irpino · Tribunale di AVELLINO

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Appartamento 319 m² · Monteforte Irpino · asta — Dopo i lavori

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Asta

36 gg all’asta

Data asta: 16.12.2026, 12:30
Prezzo base: €52.658
Offerta minima: €39.493
Rialzo minimo: €1.000
Termine offerte: 15.12.2026, 12:00
Occupazione: libero
Rischio della procedura: rischio medio · esecuzione immobiliare

Dati principali

Città: Monteforte Irpino
Tipologia: Appartamento
Superficie: 319 m²
Ascensore: No
Stato: Da ristrutturare
Rendimento lordo potenziale: 30.5%
all’offerta minima: 41.4% · €70.839
Durata stimata: 12 mesi
Operazione: Acquisto standard
Rischio: Medio
Documenti: In verifica

Documenti del lotto

Lo stato dell’immobile è nei documenti del lotto.

Bicchiere d’investimento

Target di rivendita€252.170

Riferimento di mercato€271.150

Prezzo di vendita atteso sotto il riferimento di mercato di €18.980 (−7%)

Intervallo totale: €223.300–€319.000
Punto medio €/m²: €850/m²
Zona OMI: B1 · Monteforte Irpino (F506)
Periodo OMI: 2026-H1
Quotazione di zona €/m²: €700 — €1000/m²
Adeguamento ISTAT IPAB: 1.0000 (+0.00%) · 2026-Q2 → 2026-Q2
Fonte: OMI, Agenzia delle Entrate, 2026/1 · ISTAT IPAB SDMX snapshot
Calcolato il: 27 ott 2026

Benchmark di zona, non una perizia dell’immobile e non il prezzo di rivendita target. L’indice ISTAT è nazionale e adegua solo la data della quotazione.

Valore iniziale€62.397
Dopo progetto tecnico€63.897
Dopo demolizioni€87.408
Dopo impianti€121.925
Dopo finiture€185.452
Target di vendita€252.170

Capitale investitore€185.452

Utile lordo potenziale€56.489

Se le cose vanno diversamente

Stesso immobile, tre ipotesi: prezzo di vendita e costo dei lavori non escono mai esatti.

Va male€7653
vendita −12%, lavori +18%, quattro mesi in più4.1%
Come previsto€49.710
durata 12 mesi26.8%
Va bene€69.455
vendita +7%, lavori −5%37.5%

Opzioni di ristrutturazione

Scenari calcolati per questo immobile. Scegli quello più adatto al tuo budget.

Prezzo dell’immobile€52.658+ Imposte, agente, notaio€9.739+ Ristrutturazione€110.055+ Cucina, preparazione alla vendita, gestione€13.000= Investimento totale€185.452Vendita prevista€252.170− Costi di vendita€10.229= Utile€56.488

Accedi per manifestare interesse

Le stime di valore e rendimento sono previsioni basate su dati, preventivi e analisi di mercato disponibili. Non costituiscono garanzia di risultato: ogni operazione immobiliare comporta rischi tecnici, commerciali, fiscali e di mercato.

Le imposte sono calcolate individualmente in base allo status fiscale dell’investitore e alla struttura dell’operazione.