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Agevolazione prima casa: da leggere prima di scegliere

L’aliquota agevolata del 2% (anziché 9%) richiede il trasferimento effettivo della residenza anagrafica nel comune dell’immobile entro 18 mesi dall’atto, non il semplice possesso. Le categorie catastali di lusso A/1, A/8 e A/9 non danno diritto all’agevolazione, qualunque siano superficie e prezzo: registro 9% o IVA 22% e IMU piena. La categoria risulta dalla visura catastale e va verificata prima della caparra. Una dichiarazione di trasferimento resa senza intenzione di adempiervi costituisce falsità ideologica in atto pubblico (art. 483 c.p.), oltre alla decadenza dal beneficio con recupero dell’imposta e sanzione del 30%. RemoVest non fornisce consulenza fiscale: verifica con un commercialista prima dell’atto.